Для отслеживания изменений в реальном времени будем использовать встроенные механизмы каждой ОС, где это возможно.
Linux
FreeBSD/OpenBSD
Solaris
Разное
А вот и ПО, которое построено на базе вышеперечисленных механизмов, которое позволяет синхронизировать контент в реальном времени: